Skip to Content

Danh mục: Thị trường quận 2

La Astoria 2 – Dự án kéo lại không khí sôi động của thị trường BĐS 2016

Từ cuối quý II/2016, thị trường bất động sản thành phố đã có dấu hiệu chững lại, chính vì vậy, các doanh nghiệp cần hết sức thận trọng, đặc biệt là trong chiến lược phát triển nguồn cung. Tuy nhiên, thị trường chuẩn bị bước vào quý 3/2016 tiếp tục với tình trạng cung vượt cầu, một số doanh nghiệp địa ốc lớn đã thay đổi kế hoạch “bung hàng”

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), thị trường bất động sản TP. HCM vẫn đang trong quá trình phục hồi và tăng trưởng. Tuy nhiên, nếu so sánh với năm 2015, là giai đoạn thị trường bất động sản thành phố đã có sự tăng trưởng rất mạnh trên tất cả các phân khúc, thì 6 tháng đầu năm 2016, thị trường đã có dấu hiệu trầm hơn.

Tuy nhiên, ông Châu cũng cho biết thị trường tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn như giao dịch chững lại, nguồn cung có dấu hiệu lệch sang phân khúc bất động sản cao cấp trong khi thiếu sản phẩm căn hộ quy mô vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ), có giá bán vừa túi tiền. Thị trường chứng kiến sự tham gia và gia tăng rất lớn các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp (chủ yếu nhằm mục đích mua đi bán lại).

Bên cạnh đó, một số vụ việc gây nổi cộm thời gian qua như các trường hợp chủ đầu tư dự án không chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, chưa đảm bảo đủ điều kiện đưa nhà chung cư vào sử dụng đã cho khách hàng vào ở; chưa thực hiện đúng các quy định về thế chấp, giải chấp và bán nhà cho khách hàng đã gây thiệt hại cho người tiêu dùng; tranh chấp trong chung cư vẫn còn xảy ra phức tạp.

“Đây cũng chính là nguyên nhân gây tâm lý hoang mang cho người mua nhà, kéo sức mua giảm sút rõ rệt trong khi thị trường dồi dào nguồn cung”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cho biết thêm.

Trong đó, thị trường bất động sản tại TP.HCM trong 6 tháng đầu năm có lượng cung hàng hóa khá lớn, chủ yếu là căn hộ trung và cao cấp nhưng mới đang ở giai đoạn làm xong móng. Do vậy, dự báo thị trường từ nay đến cuối năm khả năng sẽ dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp, thiếu nguồn cung nhà bình dân. Cùng đó, số lượng nhà đầu tư thứ cấp có xu hướng tăng, nhiều người dân đầu tư mua nhà cho thuê nên dự báo thời gian tới có thể xuất hiện làn sóng đầu cơ gây bất ổn thị trường.

Theo quan sát của chúng tôi, trong vài tháng tới, thị trường sẽ chứng kiến hàng loạt cuộc “đổ bộ” của dự án BĐS tại nhiều quận gần trung tâm thành phố. Trong đó, lượng sản phẩm nhà ở cao cấp vẫn chiếm số lượng lớn. Một số công ty nghiên cứu thì cho rằng 6 tháng cuối năm, thị trường sẽ đón nhận từ 10.000-12.000 căn hộ các loại.

Chẳng hạn, trong tháng 7/2016 công ty Hưng Thịnh Land sẽ tiếp tục mở bán dự án tại quận 9 và Tân Bình với khoảng 1.000 căn hộ; Phuc Khang Corp. cũng tung sản phẩm nhà ở của dự án Diamon Lotus Lake View ra thị trường; Himlam Land có 400 căn hộ Himlam Phú Đông và trong quý 3/2016 sẽ tiếp tục mở bán dự án Vạn Phú với 600 sản phẩm nhà ở thấp tầng. Phú Mỹ Hưng cũng dự kiến tạo cơn sốt với dự án cao cấp thuộc thế hệ thứ 4 của công ty này, đó là dự án River Park Premium.

Đại diện Công ty BĐS Keppel Land cũng cho biết, trong quý 3/2016, đơn vị này sẽ tiếp tục mở bán Dự án cao cấp Estella Heights (quận 2) với 872 căn và dự án Riviera Point tại quận 7 với 2.099 căn. Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp miền Nam có dự án Elite Park tại khu Đông hay như Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn cũng chuẩn bị giới thiệu dự án cao cấp CNS Vertical Garden.

Ngoài ra, thị trường sẽ có thêm gần 8.000 căn hộ của từ dự án River City của bộ ba Phát Đạt – An Gia – Creed Group tại quận 7; Dự án Milllenium – Masteri của Phát Đạt tại Bến Vân Đồn, quận 4 cũng sẽ ra mắt trong tháng 7. Tại quận 4 còn phải kể đến dự án “khủng” của tập đoàn Trung Thuỷ với hàng nghìn căn hộ cao cấp được tung ra trong vài tháng cuối năm. Tại quận 8, doanh nghiệp mới bước vào thị trường Phương Việt cũng tung ra dự án The Pegasuite

Trao đổi với chúng tôi, một “ông lớn” BĐS đất nền có tiếng tại TP.HCM cho biết dự kiến trong tháng 7 sẽ mở bán dự án chung cư cao cấp đầu tiên tại huyện Bình Chánh, tuy nhiên qua tìm hiểu cho thấy thị trường trong 3 tháng tới có quá nhiều dự án mở bán, do vậy kế hoạch này đành phải lùi thêm vài tháng nữa.

Năm được tình hình này, chủ đầu tư cổ phần xây dựng An Gia Hưng đã ngay lập tức tung ra dự án La Astoria 2 nối tiếp thành công của dự án La Astoria ( bán hơn 400 căn chỉ trong 3 tháng đầu mở bán ). Dự án La Astoria 2 đáp ứng phù hợp với các tiêu chí của khách hàng :

  • Uy tín về pháp lý và tiến độ nhờ thành công từ La Astoria 1
  • Thiết kế đẹp, view sông thoáng mát , không gian bao quát rộng rãi
  • Giá cả phù hợp với túi tiền khách hàng
  • Vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 2

Dự án hiện tại đang nóng dần lên từng ngày và được dự đoán là điểm sáng nhất để kích cầu và kéo lại không khí sôi động cho thị trường bất động sản quý IV / 2016. Liên hệ phòng kinh doanh chủ đầu tư để được tư vấn và hiểu rõ hơn về dự án :

Liên hệ : 0902.64.13.67

la-astoria-2-khai-truong-du-an-1024x400

 

READ MORE

Khu đô thị hiện đại tại Quận 2 phát triển một cách mạnh mẽ

Nhờ sự phát triển mạnh mẽ và lan tỏa của mạng lưới hạ tầng giao thông và đô thị, khu Đông TP.HCM được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị mới, hiện đại, văn minh bậc nhất của thành phố.
Mô hình nhà ở hiện đại cao tầng đang là xu thế phát triển trên địa bàn Quận 2, đặc biệt tại các khu dọc tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, Xa lộ Hà Nội, cầu Thủ Thiêm, đại lộ Đông – Tây, hầm chui qua sông Sài Gòn,… dự báo làm thay đổi cấu trúc đô thị, thu hút đầu tư lớn trong những năm sắp tới. Chính sự bứt phá của hạ tầng tại Q.2 giúp địa ốc khu vực này đang trở thành điểm đến hấp dẫn.
khong-gian-quan-2
Hàng loạt những công trình hạ tầng trọng điểm đang được triển khai song song với những dự án bất động sản lớn tại đây. Chỉ trong vòng mấy năm qua, các dự án giao thông lớn liên quan với Q. 2 như: Đại lộ Đông Tây, đường hầm Thủ Thiêm, dự án Xa lộ Hà Nội mở rộng cùng với tuyến Metro đầu tiên tại TP.HCM, đường vành đai phía Đông nối với cầu Phú Mỹ đang được triển khai ồ ạt. Đến nay, nhiều dự án tầm cỡ đã hoàn thành, như hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Võ Văn Kiệt giúp rút ngắn thời gian đi từ quận 2 tới quận 1 còn 10-15 phút.
Nhiều nhà đầu tư nhạy bén đã lựa chọn Q. 2 để phát triển dự án, trong đó có thể kể tới các dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu đô thị An Phú-An Khánh, biệt thự ven sông Sài Gòn và đáng chú ý là dự án khu căn hộ cao cấp Masteri Thảo Điền với sự hợp tác của nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản, tài chính như Tập đoàn Vingroup, Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) và chủ đầu tư công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền.
Đặc biệt, không chỉ thu hút lớp cư dân giàu có, với tuyến Metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên đã được khởi công, khu vực Q.2 cũng đang dần trở thành lựa chọn của một tầng lớp cư dân trẻ, năng động, yêu thích cuộc sống hiện đại. Trong thời gian tới, tuyến Metro được đánh giá là công trình hạ tầng có sức ảnh hưởng lớn tới sự chuyển dịch của phát triển đô thị tại TP.HCM cũng như giá trị của bất động sản.
Một khách hàng mua căn hộ tại dự án Masteri Thảo Điền – khu chung cư cao cấp quận 2 là anh Bùi Quốc Tuấn cho biết việc dự án này kết nối trực tiếp với nhà ga Metro số 7 (ga An Phú) của tuyến Metro số 1 là yếu tố tác động lớn tới quyết định đầu tư của anh: “Xét các căn hộ cao cấp hiện nay có một số dự án khác trong khu vực. Tuy nhiên, tôi lựa chọn tìm mua căn hộ tại dự án có nhà ga tàu điện ngầm Metro, sau này đi lại sinh sống đều thuận tiện. Ngay cả nếu muốn nhượng lại cũng dễ hơn nhiều các khu vực khác”.
Một yếu tố khác định hình nên khu đô thị hiện đại tại Q.2 là các dự án không chỉ đáp ứng công năng mà còn là kiến trúc cảnh quan nổi bật. Xu hướng chung đang dần được đánh giá là thế mạnh của các dự án ngày nay chính là cảnh quan xanh, đáp ứng yêu cầu về không gian sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên. Nhiều chủ dự án cho biết, các dự án có nét độc đáo về vị trí, thiết kế và cảnh quang môi trường sẽ là đích nhắm của nhiều nhà đầu tư bất động sản thông minh.
Tham quan dự án khu căn hộ cao cấp Masteri Thảo Điền, phóng viên được nhiều khách hàng cho biết họ bị chinh phục hoàn toàn bởi không gian mở ngập tràn màu xanh mát với hồ điều hòa rộng gần 3.500m2 và công viên xanh rộng gần 6.000m2. Dành hơn 60% diện tích cho những lợi ích “xanh“, khu  chung cư cao cấp quận 2 – Masteri Thảo Điền đã tạo được điểm nhấn bứt phá riêng so với các dự án cùng khu vực và đang là lựa chọn cho những ai muốn thoát khỏi cuộc sống ngột ngạt, áp lực và muốn tìm kiếm một không gian sống thoáng mát, trong lành nhưng không cách xa trung tâm và hoàn toàn thuận lợi về giao thông.
Cùng với những tín hiệu khởi sắc của thị trường, các dự án đang rầm rộ triển khai tại Q. 2 với quy hoạch phát triển đô thị hoàn chỉnh đang tiếp thêm sức sống cho khu đô thị mới, hứa hẹn đưa Q.2 trở thành chốn an cư lý tưởng cho một cộng đồng dân cư hiện đại và văn minh.
READ MORE

Sức Tiêu Thụ Căn Hộ Trung Cấp Áp Đảo Trong Quý 3 – 2016

Trong quý 3-2016, có đến 68% nguồn cung căn hộ chào bán và 50% lượng căn hộ đã giao dịch thành công nằm ở phân khúc trung cấp, dẫn đầu toàn thị trường TPHCM, theo CBRE Việt Nam.

Trong quý 3, toàn TPHCM có khoảng 7.800 căn hộ được giao dịch thành công, tăng 32% so với quý trước. Tỷ lệ tiêu thụ mạnh nhất tập trung vào phân khúc căn hộ trung cấp, với hơn 4.000 căn được tiêu thụ. Giá bán trung bình của phân khúc này tương đương khoảng 1.200 đô la Mỹ/m2.

Theo CBRE, đóng góp nhiều nhất vào phân khúc này là từ các dự án có chủ đầu tư nhiều kinh nghiệm phát triển sản phẩm tại phân khúc trung cấp. Các chủ đầu tư đã đưa ra chiến lược bán hàng và phương thức thanh toán phù hợp, đồng thời đội ngũ bán hàng hùng hậu đã giúp tăng lượng tiêu thụ.

phoi-canh-ven-song-la-astoria-2-quan-2

 

Về nguồn cung mới, đã có hơn 8.000 căn hộ từ 23 dự án được chào bán trong quý này. Con số này giảm 17% so với quý trước và giảm 27% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, phân khúc trung cấp chiếm 68% tổng nguồn cung mới, tiếp theo là phân khúc cao cấp với 29%, chủ yếu đến từ dự án Millienium ở Quận 4 và Hà Đô Centosa ở Quận 10.

Tại khu Nam, mặc dù gần đây đang nổi lên một số vấn đề về ô nhiễm môi trường, nhưng khu vực này tiếp tục ghi nhận lượng lớn các căn hộ chào bán trong quý 3 với 7 dự án, chiếm 44% tổng nguồn cung chào bán mới. CBRE nhận định, khu Nam vẫn là tâm điểm thu hút người mua để ở và nhà đầu tư.

Khu Đông đứng thứ hai với 24% số căn hộ chào bán mới được ghi nhận. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung tại Quận Bình Thạnh với một số dự án như Richmond City, Elite Park và tòa Parkview của Vinhomes Central Park.

Xét về nguồn cung tương lai, CBRE dự kiến sẽ có thêm 40.000 căn hộ được chào bán mới trong 12 tháng tới. Một phần nguồn cung đến từ các dự án như La Astoria 2, Palm City, LakeView City, Saigon Peninsula, khu đô thị phía Nam huyện Cần Giờ…

Bà Dương Thùy Dung, giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE, nhận định người mua ngày càng am hiểu và thị trường ngày càng có nhiều sản phẩm cạnh tranh, các chủ đầu tư sẽ phải tạo ra sự khác biệt cho sản phẩm của mình từ khâu thiết kế, chất liệu, phương thức thanh toán đến đội ngũ bán hàng và tiếp thị thì mới mong đạt được kết quả kinh doanh tốt.

Hiện dự án La Astoria 2 là một dự án trung cấp chuẩn bị mở bán chỉ với 1 tỷ 5 cho căn hộ 3 PN , 3 toilet. Nhận đặt cọc giữ chỗ 50tr 1 căn, không mua hoàn tiền lại. Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin về dự án vui lòng liên hệ :

la-astoria-2-can-ho-gia-1ty5

 

READ MORE

Quy hoạch quận 2 đến năm 2020 – Vịt hóa thiên nga

Theo Phó chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín, đất xây dựng đô thị đến năm 2025 khoảng 90.000-100.000 ha (với dân số toàn TP khoảng 10 triệu người, không kể khách vãng lai và tạm trú dưới 6 tháng khoảng 2,5 triệu người), trong đó khu vực nội thành khoảng 49.000 ha (khoảng 7-7,4 triệu người) và khu vực ngoại thành khoảng 40.000-50.000 ha (khoảng 2,6-3 triệu người).

TP. HCM quy định khu vực nội thành cũ bao gồm 13 quận: quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh, Phú Nhuận với tính chất, chức năng là Khu trung tâm thành phố (trung tâm chính trị, thương mại dịch vụ, tài chính, văn hóa, lịch sử).

Khu vực nội thành phát triển gồm 6 quận: quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân; trong đó quận 2 là Khu trung tâm thành phố mới, các quận còn lại là khu đô thị cải tạo nâng cấp và phát triển.

quy-hoach-tong-the-quan-2-mo-hinh-3d

Khu vực ngoại thành bao gồm 5 huyện (Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ), trong đó phát triển 2 khu đô thị mới quy mô lớn là khu đô thị Tây – Bắc tại huyện Củ Chi, Hóc Môn (có diện tích khoảng 6.000 ha) và Khu đô thị cảng Hiệp Phước tại huyện Nhà Bè có diện tích khoảng 3.900 ha.

TP. HCM xác định phát triển theo mô hình tập trung – đa cực, khu vực trung tâm là khu vực nội thành với bán kính 15 km và 4 hướng phát triển, cụ thể 2 hướng chính là hướng đông và hướng nam ra biển và 2 hướng phụ là hướng tây – bắc và hướng tây, tây – nam.

Đất thuộc vùng bảo tồn nghiêm ngặt và vùng phục hồi sinh thái thuộc khu bảo tồn thiên nhiên, khu rừng đặc dụng, phòng hộ… sẽ không được sử dụng vào việc phát triển đô thị.

quy-hoach-du-an-quan-2

Nắm được thông tin này , công ty An Gia Hưng đã xây dựng dự án La Astoria bao gồm 2 block chung cư La Astoria 1 ( sắp hoàn thành vào ở ngay ) và chung cư La Astoria 2 sắp mở bán. Đặc biệt là dãy nhà phố liền kề phong cách hiện đại của Châu Âu. Quý khách vui lòng liên hệ phòng kinh doanh của chủ đầu tư để được tư vấn ngay :

PKD Chủ Đầu Tư: 0902.64.13.67
READ MORE

La Astoria 2 – Nóng dần lên từng ngày

Mong ước sở hữu một không gian sống tiện ích, gần gũi thiên nhiên có lẽ xa tầm với của những người có thu nhập căn bản, ổn định nhưng lượng tích lũy chưa nhiều. Một căn hộ với những tiện ích phù hợp, không gian xung quanh xanh và đầy đủ những hệ thống mua sắm, vui chơi giải trí thật sự là một nơi sống lý tưởng cho nhiều người. Tuy vậy thì đa số những căn hộ như mơ ấy lại có giá tầm trên 2 tỷ với diện tích vừa phải. Hiểu được tâm lí của số đông người mua nhà và hướng đến đối tượng khách hàng tiềm năng trẻ có nhu cầu cao về nhà ở để ổn định làm việc và sống lâu dài tại Thành phố Hồ Chí Minh, dự án căn hộ La Astoria ra đời đã và đang nóng trên thị trường bât động sản có phần đóng băng ở mảng chung cư, nhà ở.

Dự án La Astoria trở thành hiện tượng ngay khi có tên trên thị trường bất động sản. Trong thời điểm nhiều dự án loay hoay tìm kiếm khách hàng bằng nhiều cách mà vẫn chưa bán hết sau dự kiến thì dự án căn hộ La Astoria lại hoạt động nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Minh chứng cho hoạt động nhộn nhịp của dư án là các căn hộ của giai đoạn 1 đã bán hết trước dự kiến và có hơn 90% khách tham quan bất ngờ và hài lòng khi tận mắt tham quan nhà mẫu của La Astoria. Vẫn là dự án căn hộ với những đường nét thiết kế tinh tế như bất kì dự án căn hộ cao cấp nào khác trên thị trường Thành phố Hồ Chí Minh, cũng công năng sử dụng và diện tích sử dụng tương đương nhưng La Astoria lại có mức giá hoàn toàn chấp nhận được.

phoi-canh-la-astoria-2-hot-nhat-quan-2

Với thành công của La Astoria 1 và đáp ứng nhu cầu thực sự của những khách hàng đang mong mỏi một nơi ở thoáng mát , rộng rãi , hiện đại nhiều tiện ích, Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng An Gia Hưng đã không phụ lòng khi chuẩn bị ra mắt chung cư La Astoria 2 với thiết kế đặc biệt và hiện đại hơn , đột phá hơn La Astoria 1 nhằm đem đến cho khách hàng sự lựa chọn tốt nhất trên thị trường bất động sản quận 2.

Không chỉ với mức giá hợp lí hỗ trợ nhiều bạn trẻ trong việc an cư tại Thành phố Hồ Chí Minh, dự án còn thu hút các nhà đầu tư khách hàng bởi yếu tố đắc địa của dự án. Dự án do Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng An Gia Hưng làm chủ đầu tư, dự án tọa lạc ngay góc hai mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh và đường tiếp nối ra tuyến đường song hành cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Quận 2 đang là quận có vị trí chiến lược phát triển kinh tế được quy hoạch và phát triển bền vững. Dự án nằm trong khu vực định hướng phát triển không gian đô thị hiện đại, quy hoạch đồng bộ kết nối các khu vực khác qua hệ thống giao thông được đầu tư chất lượng cao. Từ dự án cách chợ Bến Thành chỉ 15 phút qua hầm Thủ Thiêm, từ 5 – 7 phút đến KĐTM Thủ Thiêm. Nằm cạnh đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây do đó từ La Astoria ta có thể dễ dàng đi đến TP Vũng Tàu, Đà Lạt.

view-cong-vien-la-astoria-2

Dự án La Astoria 2 với  Tổng diện tích khu đất: Khoảng hơn 11.000m2 và Mật độ xây dựng: khoảng 40%. Đó là dự án chung cư cao 28 tầng hiện đại , ven sông mát mẻ trong xanh. Diện tích căn hộ từ 55 – 82m2 thiết kế từ 2 – 4PN có lửng và không lửng.

Dự án La Astoria còn được Ngân hàng Phương Đông (OCB) đảm bảo vốn xây dựng mà hoàn toàn không phụ thuộc vào dòng tiền của khách hàng. Điều này cũng có nghĩa khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ dự án, bảo đảm nhận nhà đúng thời điểm cam kết của chủ đầu tư. Hiện dự án đang được đẩy mạnh xây dựng với tiến độ hoàn thành vào tháng 8/2016 và giao nhà vào đầu năm 2017.

Chính vì những lẽ trên mà dự án có sức nóng ngày một nhiều hơn trên thị trường-cam kết sẽ mang lại một diện mạo mới cho quận 2 cũng như một cuộc sống lí tưởng nhất cho cư dân tại mức giá phải chăng nhất.

PKD Chủ Đầu Tư: 0902.64.13.67
READ MORE

Bất động sản quận 2 năm 2016

8 YẾU TỐ ĐỂ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 2 LÀ THỊ TRƯỜNG BĐS TIỀM NĂNG NHẤT HCM TRONG VÒNG 5 NĂM TỚI.

1. Quận 2 là quận sở hữu vị trí đẹp nhất trong ở khu Đông Sài Gòn. Quận 2 nằm ngay sát bên Quận 1 và hầu như mọi người sống tại khu vực phía Đông thành phố và các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu…. khi muốn đi vào trung tâm thành phố Quận 1 thì đều phải đi qua ngang qua Quận 2. Lưu lượng giao thông đi qua Quận 2 nhiều tới mức Thành phố phải xây thêm cầu Sài Gòn 2 nhằm để giảm tải cho cầu Sài Gòn 1 (thông xe vào năm 1961), rồi xây dựng thêm hầm vượt sông Sài Gòn (hầm Thủ Thiêm) nối liền Quận 2 và khu vực phía Tây thành phố qua Đại lộ Võ Văn Kiệt và giãn lưu lượng người vào trung tâm thành phố qua cầu Sài Gòn đang quá tải.
vi-tri-dac-dia-cua-du-an-la-astoria-quan-2

2. Quận 2 là quận có quy hoạch hiện đại và đồng bộ, với nhiều khu đô thị mới như: KĐT Thủ Thiêm, KĐT Đại Quang Minh, KĐT Cát Lái, KĐT City Horse, KĐT An Phú – An Khánh, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, khu dân cư Thảo Điền… Hầu như tất cả các phường của Quận 2 đều có khu đô thị hay khu dân cư phát triển. Chính vì bất động sản ở Quận 2 khá mới so với các quận lâu đời như Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận, Quận 4…. nên việc quy hoạch đồng bộ này sẽ giúp Quận 2 tạo nên một diện mạo mới hiện đại và một thị trường bất động sản sôi động nhất của thành phố.

3. Nếu thành phố Đà Nẵng được coi là thành phố của những cây cầu ở Việt Nam thì sắp tới đây Quận 2 cũng sẽ như vậy. Ngoài cầu Phú Mỹ (nối Quận 2 và Quận 7), cầu Rạch Chiếc (nối Quận 2 và Quận 9), cầu Sài Gòn (nối Quận 2 và Quận Bình Thạnh), thì bản thân bán đảo Thủ Thiêm còn có tới 5 cây cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4 và cầu đi bộ nối liền Quận 2 và Quận 1 ngay tại công trường Mê Linh. Số lượng cầu ở đây khá quan trọng vì trong giao thông, hầu như sự phát triển của khu vực nào đó đều phụ thuộc các cây cầu. Như câu chuyện huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) cũng chỉ ước mơ có được cây cầu để kết nối với Quận 2, Quận 9 để có thể giao thông thuận lợi hơn nhưng ước mơ này đang gặp nhiều khó khăn vì sông Sài Gòn ngay khúc Nhơn Trạch – Quận 2 quá rộng.

4. Bất động sản ở Quận 2 và Quận 7 thường được đem ra để so sánh với nhau, vì đây là 2 khu vực có sự cạnh tranh khá khốc liệt trong nhiều năm qua. Trước đây, cuộc chơi nghiên về Quận 7 bởi các tiện ích và cộng đồng cư dân ở Quận 7 đã được hình thành. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây bất động sản Quận 2 có những bước tiến đột phá trong hầu hết các phân khúc trên thị trường như: căn hộ, đất nền, nhà phố, biệt thự và bất động sản cho thuê. Các khu trung tâm thương mại và siêu thị lớn như: Vincom Mega Mall, Parkson, Metro, BigC…đã được đầu tư mạnh tại khu vực này để đón đầu siêu đô thị Thủ Thiêm khiến cộng đồng dân cư và hạ tầng xã hội tại khu vực Quận 2 được hình thành nhanh chóng.

5. Điểm nhấn thị trường bất động sản của khu vực Quận 2 nói riêng và thành phố nói chung đó là bán đảo Thủ Thiêm, với diện tích hơn 657ha và được so sánh như là Phố Đông của Thành phố Thượng Hải (Trung Quốc). KĐT Thủ Thiêm sẽ là trung tâm tài chính mới của TP.HCM, cạnh tranh với các trung tâm tài chính của các nước trong khu vực. Tuy đã trì hoãn tới hơn 50 năm, nhưng lần này là thành phố đang quyết tâm cao độ với mong muốn Thủ Thiêm sẽ phát triển xứng tầm với vị trí đắc địa của nó.

6. Thị trường bất động sản ở Quận 2 có tính ổn định cao, giống như là thị trường bất động sản ở Quận 7. Chính vì thế nhiều chủ đầu tư muốn đầu tư vào khu vực này vì họ có thể dự đoán mức độ tăng giảm giá và biến động của các dòng sản phẩm mà họ đầu tư. Thực tế Quận 2 đã từng trải qua một cơn sốt ngắn hạn vào năm 2007. Tuy nhiên, cơn sốt đó chưa đủ mạnh để làm thay da đổi thịt khu vực này. Giá bán căn hộ cao cấp từ 2007 đến 2013 có xu hướng đi lên vì “thị trường cho thuê” ở khu vực này rất tốt và sôi động. Hi vọng cơn sốt đang diễn ra sẽ kéo dài để đưa Quận 2 lên một tầm cao mới.

7. Quận 2 có địa chất hơi giống ở Quận 7. Các chủ đầu tư hiện nay tại Quận 2 đều có tiềm lực tài chính và năng lực mạnh, họ đã chi khá nhiều tiền để đào các hồ điều tiết, gia cố nền làm đường cải thiện hạ tầng toàn khu. Bến cảng lớn nhất Đông Nam Bộ hiện nay là cảng Cát Lái nên tại một số tuyến đường ở Quận 2 đang có lưu lượng xe Container lưu thông rất lớn. Nhiều người dân phàn nàn về vấn đề kẹt xe vì các phương tiện này lưu thông trên Đại lộ Mai Chí Thọ và đường Đồng Văn Cống. Tuy nhiên mọi chuyện sẽ khác khi hệ thống đường Vành Đai 2 hoàn thành. Từ đó xe Container sẽ đi qua Quận 9 để vào Cảng Cát Lái thay vì Quận 2. Từ đó, Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, KĐT Thủ Thiêm, KĐT Nam Rạch Chiếc, KĐT City Horse sẽ hưởng lợi nhiều từ việc này.

8. Hiện tại, dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, đất nền và biệt thự ven sông đang được người dân và các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất tại Quận 2. Tuy nhiên, sắp tới Quận 2 chính là nơi cung cấp cho thị trường nhiều m2 văn phòng cho thuê nhất thành phố. Vì quy hoạch Quận 2 sẽ là trung tâm hành chính mới của thành phố, các tòa nhà văn phòng sẽ mọc lên nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

phoi-canh-ven-song-la-astoria-2-quan-2

NẮM ĐƯỢC NHỮNG ĐIỂM MẤU CHỐT TRÊN, CHỦ ĐẦU TƯ AN GIA HƯNG ĐÃ TRIỂN KHAI THÀNH CÔNG DỰ ÁN LA ASTORIA 1 VÀ SẮP TỚI THỰC HIỆN MỞ BÁN LA ASTORIA 2 : DỰ ÁN CĂN HỘ TIỆN ÍCH – HIỆN ĐẠI VÀ ĐẶC BIỆT CÓ THIẾT KỂ GÁC LỬNG ĐẦU TIÊN TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HCM. VÌ VẬY QUÝ KHÁCH HÃY LIÊN HỆ NGAY P. KD CỦA CHỦ ĐẦU TƯ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN.

PKD Chủ Đầu Tư: 0902.64.13.67
READ MORE